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根据《江苏省城乡规划条例》第50条:确需将住宅改变为经营性用房的,经得利害关系人同意,报经城乡规划主管部门批准,到房屋产权登记机关办理相关变更手续,然后才能办理注册登记。
张家港注册公司时房产性质必须是非住宅用途。
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