问：张家港个人出租店面给企业，以前只是带征2％的个人所得税，综合税负只有20％，现在按新的算法总税负达到30％，导致出租方要求增加店租，请问税局改变征收方式有什么文件？

张家港纳税辅导回答：
对个人出租商铺所取得的租金收入，应缴纳如下税费：按租金收入的12%征收房产税、按租金收入的5%征收营业税、按营业税税额的7%或5%征收城建税（市区税率7%、县城税率5%）、按营业税税额的3%征收教育费附加、按营业税税额的2%征收地方教育附加、按财产租赁合同金额的0.1%征收印花税、按财产租赁所得的20%征收个人所得税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定，财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。税率为百分之二十。