老师啊，投资性房地产的公允价值与账面价

非投资性房地产转为投资性房地产，

当公允价值小于原账面价值，也就是出现借方差额时应当计入公允价值变动损益，即
借：投资性房地产——成本（公允价值）
累计折旧（累计摊销）
固定资产（无形资产）减值准备（存货跌价准备）
公允价值变动损益
贷：固定资产（无形资产、开发产品）


当公允价值大于原账面价值，也就是出现贷方差额时应当计入资本公积——其他资本公积，即
借：投资性房地产——成本（公允价值）
累计折旧（累计摊销）
固定资产（无形资产）减值准备（存货跌价准备）
贷：固定资产（无形资产、开发产品）
资本公积——其他资本公积
【提问内容】老师啊，投资性房地产的公允价值与账面价值的差到底是记入当期损益还是记入资本公积啊？记入资本公积是在什么情况下记入的？

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【回复内容】您的问题答复如下：
非投资性房地产转为投资性房地产，

当公允价值小于原账面价值，也就是出现借方差额时应当计入公允价值变动损益，即
借：投资性房地产——成本（公允价值）
累计折旧（累计摊销）
固定资产（无形资产）减值准备（存货跌价准备）
公允价值变动损益
贷：固定资产（无形资产、开发产品）


当公允价值大于原账面价值，也就是出现贷方差额时应当计入资本公积——其他资本公积，即
借：投资性房地产——成本（公允价值）
累计折旧（累计摊销）
固定资产（无形资产）减值准备（存货跌价准备）
贷：固定资产（无形资产、开发产品）
资本公积——其他资本公积

祝您学习愉快！

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