关于“开发成本”科目

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
在建工程，指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。
【提问内容】请问：例1--100中的第一笔分录用“贷:开发成本”科目，是因为本例中是房地产开发企业吗？如果是非房企，就该用“贷：在建工程”吗？

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【回复内容】您的问题答复如下：
       您的理解正确，祝您学习愉快！

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【提问内容】教材中的“开发成本”的例题中，甲企业的房地产是"自行建造的投资性房地产"吗？还是规定了在“自行建造的投资性房地产”里，房地产开发企业用“开发成本”，非房地产开发企业用“在建工程”？教材中有没有相关表述？在【例1-100】中，为什么要确认的房地产的成本，在成本模式下要计量吗？

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【回复内容】您的问题答复如下：
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
在建工程，指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

在【例1-100】中，开发完成后要确认成本的，这和什么模式是没有关系的。

祝您学习愉快！

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