经营租入和融资租入的本质区别是什么？

【提问内容】老师，您好。经营租入和融资租入的本质区别是什么？百度了下，还是看不太懂。

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【回复内容】您的问题答复如下：
第一，融资租入时间很长些，几乎可以用到租入东西报废；

第二，融资租入一般来说价值比较大，经营租入价值可大可小；
第三，融资租入其实质是一种融资性质，比如公司资金不多，无法一次性付清购买价款，就以分期支付租金的名义付款（租金里可是含了分期利息的哦，有点像用信用卡分期购买东西，一般分期方式付款总额比一次性付清金额大），款付清了，东西也就几乎是你的了；经营租入就是真正意义上的用别人东西，给别人付租金；
第四，会计上把融资租入的标的物视为自己公司的物品处理，可以提取折旧；经营租入的东西还是看作别人的东西，不能提折旧

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【提问内容】

下面引用由wangxiaoxiaocao0在2013-06-17 21:20:00.0发表的内容: 老师，您好。经营租入和融资租入的本质区别是什么？百度了下，还是看不太懂。

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【回复内容】您的问题答复如下：
1、可以这样理解融资租入：其租入目的是为拥有该固定资产，只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上，尽管企业还没有取得其所有权，也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。支付的租赁费计入了固定资产的价值。
2、至于说到经营租入固定资产，其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需，因此它不是企业的资产，企业不进行核算和管理，只付租金便可以了。支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。
3、经营租入就是我们平时说的，问别人租东西，租个厂房，办公室什么的。融资租入是对一种固定资产的长期租入，相当这个固定资产的寿命期全让你使用了。比如您租个轿车，但您签订合同是10-15年，那么这个车的寿命几乎全是您使用了，这个行为就是融资租入。

祝您学习愉快！

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【提问内容】老师您好，经营租出与租入区别是什么

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【回复内容】您的问题答复如下：
租出和租入是不同的经济业务。经营租出，该资产是企业所有，属于企业的资产。经营租入，企业只享有使用权，不属于企业所有，不是企业的资产。

感谢您对网校的支持，祝您学习愉快！

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